Galpão para Venda, Indaiatuba / SPbairro Comercial Vitória Martini, 2 banheiros, área total 1.000,00 m², área construída 791,51 m², área útil 791,51 m²

Galpão Industrial à Venda – Distrito Industrial Vitória Martini | Indaiatuba/SP

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel industrial completo, com ótima infraestrutura, localização estratégica e renda imediata através de locação ativa.

📐 Área do Terreno: 1.000 m²
🏭 Área Construída: 791,15 m²

Distribuição das áreas:

• Pavimento térreo: 564,05 m²
• Primeiro pavimento: 137,20 m²
• Segundo pavimento: 137,20 m²
• Área de WC e vestiários: 49,07 m²

O imóvel foi projetado para atender operações industriais, logísticas e corporativas, oferecendo ambientes amplos, funcionais e excelente aproveitamento dos espaços.

✨ Características do imóvel:

• Recepção
• Depósito
• 2 pavimentos de escritórios
• Banheiros feminino e masculino nos escritórios
• Copa de apoio
• Cozinha
• Refeitório
• Refeitório adaptado para cadeirantes com banheiro acessível
• Vestiários masculino e feminino com chuveiros
• Doca para carga e descarga
• Entrada lateral de serviço
• Área externa com tanque
• Estrutura pronta para diversas atividades empresariais

🔹 Diferenciais

• Imóvel será entregue com pintura nova
• Entregue limpo e pronto para utilização
• Excelente localização em distrito industrial consolidado
• Fácil acesso às principais rodovias da região
• Ótima opção para ocupação própria ou investimento

💼 Oportunidade para investidores
Imóvel atualmente locado por R$ 16.000,00 mensais, proporcionando renda imediata e excelente potencial de valorização patrimonial.

💰 Valor de Venda: R$ 3.100.000,00
📄 IPTU: R$ 894,00/mês

Uma excelente oportunidade para adquirir um ativo industrial com infraestrutura completa, locação em andamento e excelente relação entre valor de investimento e retorno.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 🏭📈✨