Galpão para Venda, / Galpão para Venda, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 1.000,00 m², área construída 791,15 m², área útil 791,15 m²

Galpão Industrial à Venda – Distrito Industrial Vitória Martini | Indaiatuba/SP

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel industrial completo, com infraestrutura pronta para operação e renda imediata através de locação ativa.

📐 Área do Terreno: 1.000 m²
🏭 Área Construída: 791,15 m²

Distribuição das áreas:

• Pavimento térreo: 564,05 m²
• Primeiro pavimento: 137,20 m²
• Segundo pavimento: 137,20 m²
• WC e vestiários: 49,07 m²

O imóvel possui estrutura funcional e versátil, ideal para operações industriais, logísticas, centros de distribuição e empresas de diversos segmentos.

✨ Características do imóvel:

• Recepção
• Depósito
• 2 pavimentos de escritórios
• Banheiros feminino e masculino nos escritórios
• Copa de apoio
• Cozinha
• Refeitório
• Refeitório adaptado para cadeirantes com banheiro acessível
• Vestiários masculino e feminino com chuveiros
• Doca para carga e descarga
• Entrada lateral de serviço
• Área externa com tanque
• Excelente aproveitamento dos espaços

🔹 Diferenciais

• Imóvel será entregue com pintura nova
• Entregue limpo e pronto para utilização
• Localização estratégica em distrito industrial consolidado
• Excelente padrão construtivo para uso industrial e corporativo

💼 Oportunidade para investidores
Imóvel atualmente locado por R$ 16.000,00 mensais, proporcionando renda imediata e segurança patrimonial.

💰 Valor de Venda: R$ 3.395.000,00
📄 IPTU: R$ 897,76/mês

Uma excelente oportunidade para aquisição de um ativo industrial com locação em andamento, infraestrutura completa e grande potencial de valorização.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita! 🏭📈✨